K prodeji, Obchody, Praha 10, Počernická

ID: LS131 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji nebytový prostor o velikosti 76 m + parkování v garáži, který se nachází na adrese Počernická, Praha 10 - Malešice. Parametry prostoru: Celková plocha: 76 m Velká francouzská okna dostatek přirozeného světla Parkování v garáži Vlastní kuchyňka a toaleta Přímý vstup z ulice Flexibilní dispozice umožňující různé využití Využití a potenciál: Prostor se využívá jako fotostudio, díky čemuž je ideální pro ateliér, showroom, kanceláře, služby nebo menší obchodní provoz. Pokud máte zájem pokračovat v provozu fotostudia, je možné po dohodě odkoupit kompletní vybavení a zařízení profesionální osvětlení, pozadí, nábytek a další technické vybavení. Tato možnost umožní okamžitě navázat na současnou činnost bez nutnosti dalších investic. Díky kolaudaci jiný nebytový prostor lze bez problémů změnit účel užívání a prostor přizpůsobit jinému druhu podnikání. Velkou přidanou hodnotou je také možnost přestavby na bytovou jednotku, což výrazně zvyšuje investiční atraktivitu celé nemovitosti. Investiční shrnutí: Současné využití: fotostudio / showroom / služby / kancelář Alternativa: možnost předělat na byt 1+kk až 2+kk Výnosnost: vhodné pro dlouhodobý pasivní příjem i zhodnocení kapitálu Lokalita a občanská vybavenost: Prostor se nachází v oblíbené a stále se rozvíjející části Prahy 10 Malešice, která kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra města. Dopravní dostupnost: zastávky autobusů 2 minuty chůze, přímé spojení na metro Želivského a Depo Hostivař; do centra cca 15 minut. Občanská vybavenost: supermarket Albert, Lidl a Penny v bezprostřední blízkosti OC Atrium Flora do 10 minut jízdy lékárny, pošta, poliklinika Malešice široká nabídka restaurací, kaváren a bister Volnočasové vyžití: nedaleko se nachází Malešický park s cyklostezkami, sportovišti a dětskými hřišti ideální místo pro relaxaci i sport. Cena: 7.300.000 Kč Tento prostor je skvělou příležitostí jak pro vlastní podnikání, tak i jako investiční projekt s možností přestavby na byt a následného pronájmu nebo prodeje. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.