K prodeji, Výroba, Šluknov, Tovární

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt bývalou výrobní halu v obci Šluknov, okres Děčín. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití, a to jak pro komerční účely, tak i pro případnou přestavbu. Základní parametry: zastavěná plocha: 2 250 m and sup2; plocha pozemku: 2 250 m and sup2; (možnost rozšíření o okolní pozemky) podlahová plocha: cca 4 500 m and sup2; objekt je z části podsklepen Možnosti využití dle územního plánu: Hlavní využití: lehká průmyslová výroba skladování Přípustné využití: administrativní objekty podnikové zázemí (jídelny, prodejny) ochranná zeleň Podmíněně přípustné: čerpací stanice PHM pro potřeby areálu Inženýrské sítě: elektřina aktuálně odpojena studna na pozemku (hloubka cca 250 m) trativod na pozemku Možnost napojení na městský vodovod, kanalizaci, plynovod (přípojky v komunikaci). Lokalita: Areál se nachází v klidné části obce Šluknov, obklopený zelení, což nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale i potenciál pro alternativní využití. Vlakové nádraží cca 150 m. Hraniční přechod Rožany (Německo) cca 3 km. Rožanský rybník a zámecký park v docházkové vzdálenosti. Investiční potenciál: Nemovitost nabízí výrazný potenciál přestavby a zhodnocení, a to například: rekonstrukce na výrobní či skladový areál kombinace výroby a administrativy případná konverze na jiné komerční využití Shrnutí: velkorysá plocha strategická poloha u hranic s Německem široké možnosti využití zajímavý investiční potenciál Pro více informací, podklady či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.