K prodeji, , 1166 m2, Slaný

Exkluzivně nabízím k prodeji strategický investiční pozemek v městské části Slaný – Kvíc (ul. Durasova). Jedná se o rovinatý pozemek s unikátním potenciálem výstavby 9 řadových garáží se zahradami, doplněný o nebytovou jednotku (sklep) a podíly na přístupových cestách. HLAVNÍ INVESTIČNÍ BENEFITY: • Vysoká výtěžnost: Dle regulativu a konzultace se SÚ lze zastavět 40 % plochy (cca 466 m²), což odpovídá kapacitě 9 velkorysých garáží s manipulační plochou. • Daňová efektivita: Cena zahrnuje pozemek v režimu DPH a podíly/jednotku osvobozené od DPH. Pro plátce daně to znamená okamžitou vratku DPH ve výši 261.454 Kč. • Unikátní koncept "Garáž se zahradou": Zbylých 60 % plochy (zahrada u potoka) umožňuje vytvořit prémiový produkt – garáž s vlastním oploceným pozemkem. • TECHNICKÉ PARAMETRY: • Celková výměra: 1 166 m², parc. č. 303/1 • Sítě: Voda, elektro a kanalizace v bezprostředním dosahu v Durasové ulici. • Terén: Rovinatý, se stromy a nálety k vykácení. • Lokalita: Klidový vnitroblok s přímým sousedstvím bytového domu (9 jednotek) • CENA A STRUKTURA: Celková cena: 1.982.200 Kč. Cena zahrnuje pozemek, nebytovou jednotku v suterénu sousedního domu (č.p. 157) a spoluvlastnické podíly na přístupových parcelách (parc .č. 711 a 712) zajišťující bezproblémový vjezd. V případě zájmu o prohlídku a více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.