K prodeji, , 8644 m2, Kly, Kly-obec

Prosimte jak je to jiz na tebe oreveden ty zakazky aby jsi u nich byla napsana ty tak prosim jeste vymen popisek puvodni co tam je za tento: Prodej souboru pozemků 8 644 m² – Kly Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 8 644 m² v klidné části obce Kly u Mělníka, v těsné návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Pozemky tvoří jeden funkční celek a představují zajímavou příležitost především pro zemědělské nebo dlouhodobé investiční využití. ⸻ Základní informace * celková výměra: 8 644 m² * parcelní čísla: * 28/1 * 28/2 * 28/3 * 29/1 * 29/2 * 29/3 * druh pozemků: * manipulační plocha – 4 720 m² * trvalý travní porost – 2 795 m² * neplodná půda – 1 129 m² * převážně rovinatý terén * přístup po obecní nezpevněné komunikaci ⸻ Územní plán Pozemky se dle platného územního plánu nachází v plochách NZ – zemědělské plochy. Dle vyjádření obce Kly jsou určeny především pro zemědělské využití. Možné současné využití: * zemědělské hospodaření * louka * pastvina * manipulační plochy odpovídající platným regulativům * drobné stavby pouze v rozsahu umožněném platnými předpisy ⸻ Důležité informace Na základě aktuálního vyjádření Obecního úřadu Kly se pozemky nachází v aktivní zóně záplavového území řeky Labe, která byla stanovena rozhodnutím Krajského úřadu. Tato skutečnost představuje zásadní omezení jejich využití. Znamená zejména: * nové stavby zde nejsou přípustné, * platí velmi přísná stavební omezení, * případná změna územního plánu sama o sobě nezaručuje možnost budoucí výstavby, * pozemky mají především zemědělský a dlouhodobý investiční charakter. Kupujícím doporučujeme ověřit zamýšlený způsob využití u příslušných úřadů. ⸻ Lokalita Pozemky se nachází v příjemném přírodním prostředí. * Mělník přibližně 15 minut * Praha přibližně 40 minut ⸻ Inženýrské sítě Elektřina, voda, kanalizace i plyn se nachází v okolní zástavbě. Možnost napojení je nutné individuálně ověřit. ⸻ Shrnutí celková výměra 8 644 m² manipulační plocha 4 720 m² rovinatý pozemek dobrá dostupnost Prahy vhodné jako zemědělská nebo dlouhodobá investice pozemky jsou ihned k dispozici Pozemky jsou volné ihned.