K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 1194 m2, Semily

Na prodej Slunný stavební pozemek 1 194 m² v klidné části Semil Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid přírody s městskou dostupností? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 194 m² v nově vznikající rezidenční lokalitě v Semilech. Pozemek je mírně svažitý, což budoucímu domu zajistí skvělé světelné podmínky a pěkný výhled. Jedná se o klidné místo v nově vznikající zástavbě. Inženýrské sítě a technické informace: Elektřina: Již přivedena přímo na pozemek. Voda: Obecní vodovod je v řešení – realizace a napojení proběhne na podzim, nejpozději příští jaro. Odpady: Domovní ČOV. Lokalita a dostupnost: Klidná čtvrť ideální pro rodinné bydlení. Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti od pozemku. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, úřady) přímo v Semilech. Co říká územní plán? (Hlavní limity pro stavbu) Pozemek spadá do zóny BI – Bydlení individuální, což vám dává jasná a férová pravidla pro výstavbu rodinného domu: Účel stavby: Určeno pro trvalé bydlení v rodinných domech městského typu. Možné je i využití pro rodinnou rekreaci nebo provozování služeb/ubytování, které nenarušují okolí. Zastavitelnost: Maximální koeficient zastavění je 20 % Polovina pozemku (minimálně 50 %) musí zůstat zachována jako zelená plocha. Výška domu: Rodinný dům může mít maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví (v případě rovné střechy max. 3 nadzemní podlaží). Parkování: Každá nová obytná stavba musí mít vyřešené parkování přímo na vlastním pozemku – požadovány jsou 2 parkovací stání (nebo garáž) na 1 bytovou jednotku. Tip pro kupujícího: Pozemek je připraven k plánování vaší stavby. Díky elektřině na pozemku a jasnému horizontu pro vodovod můžete začít projektovat dům svých snů klidně hned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat: