K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 27971 m2, Starý Kolín

K prodeji je developerský projekt v obci Starý Kolín, 5 minut od města Kolín, připravený k další fázi realizace. Projekt je vhodný pro developera nebo investora hledajícího rychle realizovatelný rezidenční projekt s optimalizovanou hustotou zástavby. Celková výměra řešeného území činí 27 971 m², z toho 20 565 m² tvoří zastavitelná plocha. Projekt má vydané pravomocné územní rozhodnutí původně na výstavbu 22 samostatně stojících rodinných domů včetně kompletní infrastruktury, komunikací a dopravního napojení. V současné době je projekt optimalizován z pohledu návratnosti kapitálu. Nové řešení, které bylo projednáno a schváleno dotčenými orgány, počítá s: • 14 rodinnými domy • 8 objekty se dvěma bytovými jednotkami Celkem tedy 30 prodejných nemovitostí (14 rodinných domů + 16 bytových jednotek), což umožňuje vyšší výnos na m² pozemku, lepší cashflow projektu a rychlejší návratnost investice oproti původní koncepci. Z technického hlediska je projekt připraven k realizaci: • zpracovaná dokumentace přeložky VN • schválené umístění trafostanice společností ČEZ • zajištěné připojení na vodohospodářskou infrastrukturu • kladný postoj obce k realizaci projektu Projekt lze převést: • v aktuální fázi s vydaným územním rozhodnutím, • případně včetně zajištění stavebního povolení, dle dohody s investorem. Jedná se o projekt v pokročilé fázi přípravy, který umožňuje investorovi okamžitý vstup do realizace bez časových ztrát spojených s povolovacími procesy, s jasně definovaným rozsahem a potenciálem dalšího zhodnocení.