Rousínov, Čechyně
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek vhodný zejména pro investora či developera, který hledá příležitost k realizaci širší výstavby nebo dlouhodobé spekulativní investice. Pozemek se nachází v lokalitě určené územním plánem k bydlení venkovského typu, s širokou škálou přípustného využití.
Aktuální stav pozemku:
k pozemku zatím nevede asfaltová komunikace
inženýrské sítě nejsou přímo na hranici pozemku
Tyto skutečnosti jsou již zohledněny v kupní ceně a zároveň dávají prostor pro celkovou koordinaci rozvoje území investorem, který zajistí infrastrukturu pro celou oblast.
Využití dle územního plánu
Hlavní využití:
Bydlení venkovského typu
Přípustné využití zahrnuje mimo jiné:
výstavbu rodinných domů či rekreačních objektů,
rodinné farmy, zemědělské usedlosti a stavby pro chov zvířat,
rekreační a turistická zařízení,
menší výrobu a skladování, které nenarušují obytné prostředí (řemeslné dílny apod.),
sportovní zařízení,
penziony a ubytování v soukromí,
související občanskou vybavenost, zeleň, dopravní i technickou infrastrukturu.
Podmíněně přípustné využití:
bytové domy (pouze v rámci existujících objektů),
doplňkové fotovoltaické elektrárny umístěné na stavbách hlavního využití.
Nepřípustné využití:
hromadné garáže, hotely, ubytovny, kempy, kolonie chatek,
nové autoservisy, čerpací stanice, výroba náročná na těžkou dopravu,
stavby nesouvisející s hlavním charakterem území.
Regulační podmínky:
maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví
minimální výměra jednotlivých stavebních pozemků: 500 m²
koeficient zeleně: min. 0,5
Pozemek je ideální volbou pro investora, který hledá větší rozvojové území se širokými možnostmi využití a potenciálem růstu hodnoty do budoucna. Nebo pro klienta, který hledá dlouhodobou spekulativní investici.