K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 553 m2, Vítkov, Příkrá

Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví určený pro bydlení v klidné části obce Vítkov. Vítkov je vzdálený pouze 30 min od Opavy (27 km) a 45 min od Ostravy (55 km). Tento stavební pozemek o rozloze 553 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro vysněný domov na klidném místě s dobrou dostupností. POPIS Pozemek se nachází na konci slepé ulice Příkrá, což zajišťuje maximální klid, minimální provoz a příjemné soukromí. Parcela je velmi mírně svažitá směrem k severovýchodu. ÚZEMNÍ PLÁN Zóna využití - BI - bydlení individuální. Lze zde postavit RD s maximální výškou 2 nadzemní podlaží (včetně podkroví). Dále se vyžaduje maximální zastavěnost 40%. BPEJ Pozemek je v katastru veden jako zahrada. Katastrální vedení jako „zahrada“ není překážkou – katastr je podřízen územnímu plánu. Před zahájením stavby je třeba zaplatit poplatek za výjmu zastavěné půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF). Dle kvality půdy (7.48.4.1 - málo produkčně významná) je výše odvodů extrémně nízká – jen 3,09 Kč/m². ARCHITEKTONICKÁ STUDIE V CENĚ Jako projektantka s dlouholetou zkušeností nabízím k prodeji architektonickou studii v ceně s možností navázání vyřízení stavebního povolení. Studie je pojatá jako pasivní dům s minimální spotřebou energie. PŘÍPOJKY - Přípojka PLYN na hranici pozemku v ulici Příkrá. - Přípojka ELEKTRO se zažádá společnosti CETIN - možnost přivést elektřinu vzduchem z ulice Odérská nebo z ulice Příkrá (vedení rovnoběžně s vlakovou tratí). - Přípojka VODA na hranici pozemku v ulici Příkrá je podružná přípojka. Další možnost je studna na pozemku. - Přípojka KANALIZACE - řešení formou ČOV nebo novou přípojkou z ulice Odérská (70m, nedoporučuji). Prodej tohoto pozemku je plánován na rok 2026. Celková cena pozemku činí 1 106 000 Kč, při rychlém jednání sleva.