K prodeji, pozemky - stavební / bydlení, 966 m2, Kácov

**Nadpis: Prodej stavebního pozemku 966 m² v malebném Kácově (okres Kutná Hora) ideální pro rodinné bydlení** Nabízím k prodeji krásný, slunný pozemek o výměře 966 m², který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Kácov v okrese Kutná Hora. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nabízí skvělé parametry pro realizaci vašeho vysněného bydlení. **Co lze na pozemku postavit?** Pozemek spadá do plochy BI (Bydlení v rodinných domech městské a příměstské). Z regulativů stavebního úřadu vyplývají vynikající podmínky pro stavbu: * **Hlavní využití:** Výstavba rodinného domu (případně stavby pro rodinnou rekreaci). * **Velkorysá zastavitelnost:** Koeficient zastavění je 0,5 (lze tedy zastavět až 50 % plochy pozemku), což vám dává obrovskou svobodu při plánování i rozlehlejšího domu, teras, garáže či bazénu. * **Výšková regulace:** Povolena jsou až dvě nadzemní podlaží + podkroví. * **Podnikatelský potenciál:** Územní plán za určitých podmínek umožňuje i doplňkové komerční využití (např. drobný obchod, služby nebo ubytování) do 500 m² prodejní plochy, pokud to nenaruší ráz okolí. **VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST - MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ:** Přímo sousedící dům s vlastním pozemkem je rovněž na prodej! Nabízí se tak zcela unikátní příležitost koupit obě nemovitosti současně. Tato varianta je naprosto ideální pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako zajímavá investice. **O lokalitě:** Městys Kácov je známý svou krásnou přírodou v Posázaví, oblíbeným pivovarem a prestižním golfovým resortem. Nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň klid pro život či rekreaci. Skvělá je také dopravní dostupnost (rychlé napojení na dálnici D1). Pro více informací, dotazy ohledně inženýrských sítí nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!