K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 1973 m2, Brno

Ve výhradním zastoupení nabízíme soubor komerčních pozemků v atraktivní rozvojové lokalitě Brno- Bosonohy. Dle ÚP určeno pro občanskou vybavenost komerčního charakteru ( administrativa, obchod, služby, ubytování, stravování aj.) Na pozemcích se v současné době nachází zpevněná manipulační a parkovací plocha s dodatečnou kapacitou parkování. Na pozemku se v současné době nachází stavba, která není evidována v katastru nemovitostí. Konkrétní řešení bude předmětem dohody s vlastníkem. Momentálně je budova využívaná pro administrativní účely. Na navazující parcelách se nachází volná plocha poskytující prostor pro další rozvoj a nové využití v souladu s územním plánem. Pozemky se nachází v perspektivní části Brna- Bosonoh, určené ÚP pro rozvoj smíšené zástavby s převahou občanské vybavenosti a komerčních aktivit. Možnosti zastavěnosti: Kompaktní zástavba Přípustná výšková úroveň: 6 - 16 m Hlavní zůsob využití : - pozemky jsou vhodné pro realizaci občanské vybavenosti a komerčního charakteru. - ÚP umožňuje výstavby velkoobchodu a maloobchodu s prodejní plochou od 5.000 m2 až do 10.000 m2, v patrových objektech, společně s integrací parkování v objektu rekreace, sporty - technická infrastruktura - nakládání s odpady - výstavnictví - odbavovací budovy nádraží a terminálů - vozovny, depa - areály zajišťující provoz systému hromadné dopravy - veřejná parkoviště, parkovací domy Rozvojový potenciál: Lokalita nabízí možnost výstavby moderních víceúčelových objektů pro stravování, ubytování, nerušící výrobu a služby, vědu a výzkum, administrativní prostory, výstavnictví nebo další občanské vybavení. Zeleň a veřejný prostor: Výstavbu doplní 20 % zastoupení zeleně, kdy nejméně 50 % ze stanoveného plošného zastoupení zeleně musí být na terénu. Stanovené plošné zastoupení zeleně nemusí pak být v případě zástavby typu nároží v blokové zástavbě, v případě zástavby proluky nebo v případě kompaktní zástavby od výškové úrovně 3 a výše. V rámci nové výstavby bude stavba přizpůsobena plánovanému výškovému řešení křížení ulice Chironova a plánované tramvajové trati. Zpracovaná architektonická studie V roce 2024 byla pro nabízené pozemky zpracována elektronická studie reflektující aktuální ÚP a rozvojový potenciál lokality. Studie navrhuje výstavbu moderní administrativní budovy s možností kancelářských, obchodních a ubytovacích kapacit. Návrh představuje jeden z možných způsobů efektivního využití.