K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 2000 m2, Moravský Žižkov

Nabízíme k prodeji komerční pozemky o výměře 2 000 - 6 000 m² v rozvojové podnikatelské zóně Moravského Žižkova. Pozemky jsou vedeny v ploše VD – Výroba drobná a služby, takže umožňují realizaci široké škály podnikatelských projektů od lehké výroby po specializované provozy či showroom. Lokalita leží na jižním okraji obce, nabízí přímé napojení na komunikaci a velmi dobrou dostupnost směrem na Břeclav a dálnici D2. Území je pevně určeno pro komerční výstavbu, takže zde nejsou očekávané střety se záměry na bydlení a prostředí je stabilní i pro dlouhodobý rozvoj firem. Pro investory a firmy: - Možnost zastavění až 70 % - potenciál pro výstavbu haly, dílny, firemního objektu nebo kombinovaného areálu. - Flexibilní využití – lehká výroba, služby, showroom, sklad navázaný na provoz, firemní zázemí. - Výborná dopravní dostupnost – rychlé spojení na Břeclav, Velké Bílovice a D2. - Pozemek v podnikatelské zóně – území je dlouhodobě určeno pro komerční aktivity. - Stabilní prostředí – lokalita není určena pro bydlení, takže nehrozí budoucí konflikty s okolní zástavbou. Technické parametry a regulativy: - Koeficient zastavění 0,7, koeficient zeleně 0,3. - Výškový limit 4,5 m, vyšší stavby lze projednat individuálně. - Parkování a manipulační plochy lze řešit přímo na pozemku. - Území vyžaduje stanovisko správců dobývacích prostorů (CHLÚ) – standardní postup v regionu. - Možný výskyt inženýrských sítí – nutné respektovat ochranná pásma. Moravský Žižkov se nachází v atraktivní části okresu Břeclav, v blízkosti Velkých Bílovic a hlavních dopravních tahů. Zóna na jižním okraji obce je zaměřena na rozvoj komerčních aktivit - to posiluje dlouhodobou hodnotu investice. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.