K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 2175 m2, Sentice

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 175 m and sup2; v obci Sentice část Padělky, nacházející se v klidné lokalitě na okraji obce v blízkosti přírody. Pozemek nabízí krásný výhled do okolní krajiny a díky své velikosti poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro budoucí využití. Dle platného územního plánu obce Sentice se pozemek nachází v ploše venkovského bydlení, určené pro budoucí výstavbu rodinných domů. Pro celou lokalitu Padělky byla navíc již zpracována územní studie výstavby rodinných domů (08/2019), která řeší urbanistické uspořádání území, dopravní napojení i technickou infrastrukturu. Tato skutečnost může být pro budoucího investora významnou výhodou při dalším rozvoji území. Pozemek je mírně svažitý, oplocený a umožňuje jak rekreační využití, tak i dlouhodobou investici do budoucího bydlení. Základní parametry pozemku: celková výměra 2 175 m and sup2; šířka pozemku cca 25 m a 26 m délka pozemku cca 83 m až 91 m mírně svažitý terén pozemek je oplocen Inženýrské sítě a technické zázemí: elektřina 240/400 V (3 fáze) měření na horní hranici pozemku, rozvod zaveden do stavby, možnost navýšení kapacity u společnosti E.ON vlastní studna cca 12 m hluboká s celoroční vodou vydané stavební povolení na nový vrt studny vydané stavební povolení na domovní ČOV včetně zasakování Stavba na pozemku: Na pozemku se nachází zlegalizovaná stavba evidovaná jako jiná stavba, která může sloužit jako rekreační zázemí nebo zázemí při budoucí výstavbě. zastavěná plocha cca 43 m and sup2; rozměr cca 8,15 × 5,5 m užitná plocha cca 37 m and sup2; Přístup: Pozemek je přístupný z horní části přes bránu. Příjezd je zajištěn po obecní polní komunikaci s celoroční sjízdností. Investiční potenciál: Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost. Územní studie pro lokalitu Padělky počítá s budoucím rozvojem území pro výstavbu rodinných domů, včetně řešení dopravní obsluhy a napojení na technickou infrastrukturu.