K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 8737 m2, Ostrava, náměstí Dr. Brauna

Nabízíme k prodeji atraktivní developerskou příležitost v jednom z dopravně nejvýznamnějších uzlů Ostravy v lokalitě Ostrava-Svinov, přímo mezi železničním nádražím a zastávkou MHD Svinovské mosty. Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 8 737 m and sup2; v katastrálním území Svinov, zapsaných na LV 4262, včetně projektu obchodního centra s vydaným územním rozhodnutím. Projekt je situován na přirozeném pěším koridoru mezi vlakovým terminálem Ostrava-Svinov a frekventovaným přestupním bodem MHD. Tato poloha zajišťuje mimořádně silný pohyb osob v území; dle informačního memoranda dosahuje frekvence pěšího provozu až 1 333 osob za hodinu. Lokalita navíc těží z bezprostřední návaznosti na silniční infrastrukturu, okolní obchodní zóny a přímé dostupnosti dálnice D1. Součástí nabídky je projekt jednopodlažního obchodního centra navrženého jako galerijní pasáž s obchodními jednotkami přístupnými z hlavní středové chodby. Projekt počítá s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 2 445 m and sup2;, z toho cca 1 676 m and sup2; obchodních jednotek, 156 m and sup2; kavárny, 331 m and sup2; jednotek občerstvení a přibližně 282 m and sup2; foodcourtu se sezením. Součástí řešení je rovněž 44 parkovacích stání. Územní rozhodnutí bylo vydáno v roce 2010 a dle memoranda aktualizováno v roce 2025. Doplňkovým benefitem je stávající pronájem části pozemků pro stánkový prodej občerstvení a potravin. . Tato nabídka představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora nebo developera, který hledá projekt s připraveným územním základem, výbornou dopravní dostupností, vysokou průchodností území a silným komerčním potenciálem v rámci širšího centra Ostravy-Svinova. Základní parametry: lokalita: Ostrava Svinov celková výměra pozemků: 8 737 m and sup2; LV: 4262, k. ú. Svinov projekt: obchodní centrum s územním rozhodnutím pronajímatelná plocha: cca 2 445 m and sup2; parkování: 44 míst