K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 932 m2, Ondřejov

Hledáte stavební pozemek pro komerční využití nebo investici v dojezdové vzdálenosti od Prahy? Vítejte v malebné obci Ondřejov - místě s bohatou historií a jedinečnou atmosférou Ladova kraje, kde se tradice snoubí s novodobým stylem života. Ondřejov leží pouhé 4 km od Hrusic, 15 km jihovýchodně od Říčan a 35 km od Prahy. Nabízený pozemek o rozloze 932 m² se nachází na hlavní ulici Choceradská, při výjezdu z Ondřejova, v již zastavěném území, na pomezí starší a nové zástavby, což poskytuje ideální kombinaci zavedené infrastruktury a perspektivy dalšího rozvoje. Pozemek lze využít pro stavbu komerčních nebo hospodářských nemovitostí, ale také jako kombinaci s bydlením. Parcela lze využít například pro tyto typy staveb: - prodejny, showroomy, dílny - služby, administrativní budovy - ordinace, školy, volnočasová centra a další. Maximální zastavitelná plocha činí velkorysých 35 %, přičemž je povolena výstavba dvou nadzemních podlaží – včetně podkroví nebo ustupujícího podlaží. Inženýrské sítě (elektřina a vodovod) jsou dostupné přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje napojení budoucí stavby. Zastavitelnost pozemku: Rezidenční výstavba: - Rodinný dům: 233 m² (25 %) - Ostatní stavby: 93,2 m² (10 %) - Zeleň: 605,8 m² (65 %) Celkový podíl zastavěné plochy: 326,2 m² (35 %) Nebo: Komerční; hospodářská stavba: 326,2 m² (35%). Zeleň: 559,2 m² (60 %) Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat.