K pronájmu, Novostavba: Byt 3+kk

Ráno káva na balkoně, odpoledne procházka Stromovkou nebo projížďka na kole podél Vltavy až k Trojskému zámku a večer pohodlná cesta do centra Prahy bez přestupu. Tak může vypadat Vaše nové bydlení. Nabízím k pronájmu světlý a velmi příjemný byt 3+kk se dvěma balkony v jedinečné lokalitě Prahy 6, v prestižním rezidenčním projektu Rezidence Podbaba. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu a nabízí praktickou a promyšlenou dispozici: • Předsíň: 6,25 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 31,62 m² • Pokoj: 11,03 m² • Ložnice: 14,29 m² • Komora v bytě: 0,97 m² • Koupelna s vanou a toaletou: 5,59 m² • Samostatná toaleta: 2,23 m² • Balkon I: 5,43 m² • Balkon II: 3,50 m² Byt bude pronajímán jako částečně zařízený. K bytu nenáleží garážové stání ani sklepní kóje. V případě zájmu Vám však mohu zajistit pronájem garážového stání a sklepní kóje ve stejné budově. Prohlídky bytu budou možné od 7. 7. 2026. FINANČNÍ PODMÍNKY Nájemné: 33 000 Kč / měsíc Poplatky: 10 000 Kč / měsíc včetně elektřiny Kauce: Kauce: 66 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH (39 930 Kč) Celková počáteční investice činí 148 930 Kč. LOKALITA, KTERÁ MÁ DUŠI Jen pár minut od domu se nachází Stromovka, jedna z nejoblíbenějších pražských parkových lokalit. V dosahu máte také Zoologickou zahradu Praha, přírodní park DrahaňTroja i cyklostezku podél Vltavy. Jen několik minut chůze od domu se nachází přívoz spojující Podbabu s Podhořím, který nabízí rychlé a příjemné spojení přes Vltavu. Díky tramvajové zastávce a železniční stanici PrahaPodbaba se pohodlně a bez přestupu dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Praha 6 patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části. Její kouzlo spočívá v harmonickém spojení elegantních rezidenčních čtvrtí, množství zeleně, kvalitní občanské vybavenosti a vyhlášených kaváren i restaurací. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, aktivní životní styl a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Bc. Elena Vinogradova Certifikovaná realitní makléřka ARK ČR Osvědčení č. 2/3/2022