K pronájmu, Restaurace, Chvalšiny

Dobrý den, společně s majitelem nabízíme k pronájmu nebytové prostory určené k provozu restaurace U Jelena, nacházejících se uprostřed Chvalšin, hned u hlavního tahu Český Krumlov – Prachatice, v těsné blízkosti kostela sv. Máří Magdalény. Prostory se nachází v přízemí objektu a disponují samostatným vstupem, restaurační částí s barem, salónkem, sociálním zázemím pro hosty, kuchyní, několika sklady a zaměstnaneckým zázemím. Celková plocha činí 320 m². Kapacita vnitřních prostor je 105 míst k sezení a venkovní terasa poskytne dalších 35 míst. Celková kapacita tedy dosahuje až k 135 míst k sezení. Parkování pro hosty zajistí veřejné parkoviště podél návsi přímo před restaurací. Prostory jsou vhodné pro běžný gastronomický provoz, ale také pro svatby, rodinné oslavy či firemní akce. V případě rychlého převzetí lze využít současný personál a pokračovat bez přerušení provozu. Dále je možné po dohodě převzít stávající již uskladněné zásoby, celý brand restaurace, veškeré marketingové materiály a webové stránky včetně sociálních sítí. Restaurace profituje z výhodné polohy – v letní sezóně se ve Chvalšinách konají různé společenské a kulturní akce, obcí projíždí nespočet cyklistů a turistů směřujících na Šumavu či do Českého Krumlova a navíc zde funguje i velký kemp, jehož hosté restauraci pravidelně využívají. Díky těmto faktorům má restaurace velký potenciál k zajímavým výnosům. Měsíční nájemné činí 30.000 Kč bez DPH + měsíční zálohy na energie a služby se nastavují na základě budoucího provozu. V restauračním provozu jsou měsíční náklady na energie okolo 36.000 Kč = elektřina 25.000 Kč, plyn 8.000 Kč, voda 3.000 Kč, internet 500 Kč a poplatky obci. Veškeré energie se zatím nebudou přepisovat na nájemce. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů je splatná při předání prostor. Jednorázový poplatek za zprostředkování nájmu činí 15.000 Kč + DPH 21 %. Díky poloze v centru obce Chvalšiny, blízkosti Českého Krumlova a poloze u hlavního tahu na Prachatice nabízejí prostory snadnou dostupnost a stabilní klientelu – ideální příležitost pro vaše gastro podnikání s potenciálem dlouhodobě zajímavých výnosů. Tak nás neváhejte kontaktovat, těšíme se na slyšenou a na viděnou, BartlGroup.