K pronájmu, Kanceláře, Brno, Vídeňská

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 272,8 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Vídeňská v Brně. Prostory představují ideální zázemí pro společnosti hledající reprezentativní kanceláře s dostatkem pracovních míst, vlastním zázemím, možností parkování a kontrolovaným přístupem do budovy. Kancelářský celek nabízí kombinaci prostorné open-space kanceláře, samostatnou kancelář a jednací prostory. Díky svému uspořádání umožňuje vytvořit příjemné a funkční pracovní prostředí jak pro jednotlivé týmy, tak pro vedení společnosti. Součástí prostor je také moderně řešená kuchyňka s kuchyňskou linkou se spotřebiči v podobě myčky na nádobí a lednice, dostatkem úložných prostor a místem pro posezení zaměstnanců. Budova disponuje moderní technologií chlazeni betonového jádra k chlazeni prostoru. Okna kancelářských prostor jsou vybavena venkovními roletami. Sociální zázemí v podobě toalet a sprch je sdílené na patře. Velkou výhodou je fungující recepce v budově, která zajišťuje kontrolovaný přístup do objektu a přispívá k většímu soukromí a bezpečnosti nájemců. Kanceláře tak nejsou volně přístupné veřejnosti. Kancelářské prostory nabízejí možnost pronájmu několik parkovacích stání, což představuje významný benefit zejména pro společnosti s větším počtem zaměstnanců či pravidelnými obchodními návštěvami. 4 garážová parkovací stání: 2 500 Kč/měsíc za jedno stání + DPH. 2 venkovní parkovací stání: 2 200 Kč/měsíc za jedno stání + DPH. K parkovacím stáním jsou požadovány vratné zálohy za přístupové ovladače. Vedle příručního skladu, který je součástí kancelářského celku, je možné si v budově pronajmout další skladovací prostory, vhodné například pro firemní archiv nebo dokumentaci. Polovina skladu: 2 500 Kč/měsíc. Celý sklad: 5 000 Kč/měsíc. Dispozice kanceláří zahrnuje: - Prostornou open-space kancelář vhodnou pro větší počet pracovních míst. - Menší samostatnou kancelář, například pro vedení společnosti. - Menší zasedací místnost vhodnou pro interní porady či individuální jednání. - Velkou zasedací místnost určenou pro firemní schůzky, prezentace nebo školení. - Moderně zařízenou kuchyňku s posezením pro zaměstnance. - Menší příruční sklad vhodný k ukládání kancelářských potřeb či dokumentace. Nájemní podmínky: - Celková výměra: 272 m² - Podlaží: 5. NP - Nájemné: 325 Kč/m²/měsíc bez DPH - Celkové měsíční nájemné: 88 660 Kč + DPH - Měsíční zálohy na služby: 46 439 Kč (zálohová faktura bez DPH; to bude rozděleno při vyúčtování) - Parkovací stání: možnost pronájmu až 6 míst za příplatek - Další skladovací prostory: možnost pronájmu za příplatek - Vratná kauce: dvojnásobek měsíčního nájemného dle sjednaného rozsahu pronájmu + služby Pro lepší představu o dispozici a možnostech využití prostoru byly vytvořeny ilustrační vizualizace zachycující jednotku bez stávajícího vybavení. Upozorňujeme, že nábytek zůstává součástí prostoru a jednotka bude předána budoucímu nájemci včetně tohoto vybavení. K dispozici: od 1. 1. 2027, případně již od druhé poloviny prosince 2026 po dohodě se stávajícím nájemcem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.