K pronájmu, Kanceláře, Kralupy nad Vltavou, sídl. Hůrka

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme dlouhodobý pronájem komerčního / obchodního prostoru v přízemí panelového domu v Kralupech nad Vltavou, ul. sídl. Hůrka. Komerční prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží, bezbariérový přístup s možností variabilního vnitřního uspořádání. Součástí pronájmu je světlý obchodní prostor o výměře 41 m2 včetně krásné výlohy s osvětlením. Dále zázemí: sklad 2 m2, samostatná toaleta a kuchyňský koutek. Pro nového nájemce jsou prostory již vyklizené tzn. bez nábytku, kompletně vymalovány bílou barvou včetně aktuálních vnitřních modrých ploch a s kompletním osvětlením (zářivky a bodovky). Součástí pronájmu je také poutač upevněný na fasádě budovy, výloha ovládaná stmívajícím čidlem, bezpečnostní kamery v obchodním prostoru, EZS (řídící jednotka bez sim karty, čidlo a klávesnice), kuchyňka a vinylová podlaha. Pronájem k dispozici od 1.3.2026. Nemovitost byla několik let užívána jako prodejna látek, aktuálně zde působí ČSOB pojišťovna. Předmět nájmu lze využít i na jiné obchodní účely dle předchozí dohody s pronajímatelem, nájemce si zajistí oficiální změnu užívání. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2013, včetně elektroinstalace, podlah atd. Měsíční náklady: - nájemné ve výši 9.800,- Kč - zálohy na služby SVJ ve výši 2.500,- Kč - elektřina se převádí na nájemce dle vlastní spotřeby - možnost využití zabezpečovacího zařízení s napojením na security Pronajímatel není plátcem DPH. Nájemce hradí jistotu / kauci ve výši 3 nájmů + provize RK. Pronajímatel požaduje po nájemci pojištění odpovědnosti podnikatelských rizik a škody způsobené na majetku. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.