K pronájmu, Obchody, Praha, Náchodská

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? K dlouhodobému pronájmu Vám nabízím zcela nové, moderní a flexibilní obchodní prostory v novostavbě polyfunkční budovy, která se nachází na rohu ulic Náchodská a Jívanská v Praze 9 - Horní Počernice. Tento prostor o velikosti 147 m² je ideální pro budoucí showroom nebo obchodní místo a může být přizpůsoben vašim potřebám. Součástí je zázemí komerční plochy/kancelář o velikosti 4,5 m2, úklidová místnost + sprcha 4,3 m2, WC 1,9 m2 a sklep. Vše bude po dokončení kompletně vybaveno kvalitními podlahami a obklady. Pro nájemce to znamená možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti větších investic. V celé budově klimatizace a rekuperace, vytápění tepelným čerpadlem. Prostor je ve fázi dokončovacích prací, kolaudace 5/2026, k nastěhování 6/2026, má svůj vlastní elektroměr, vodoměr a měřič tepla. Ve fotografiích naleznete půdorys. Ve 3NP podlaží je možnost si pronajmout nadstandartní byt 3+kk o velikosti 86 m2 se dvěma balkóny a společnou střešní terasou 62 m2 (ve fotografiích půdorys bytu) ke kterému náleží sklep v 1. podzemním podlaží domu (ve fotografiích půdorys sklepů). Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – Náchodská ulice zajišťuje frekventovaný provoz a skvělou viditelnost, zastávka MHD u budovy, vlaková stanice Praha - Horní Počernice jednu minutu chůze. Za objektem je parkoviště s možností pronájmu jednoho parkovacího stání za 3.500,- Kč/měsíc, další možnost parkování na dvou parkovištích jednu minutu chůze. Měsíční nájemné 89.000,- Kč + zálohy na služby (voda, energie) Vratná kauce 89.000,- Kč. Provize RK 107.690,- Kč. Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.