K pronájmu, Sklady, Pelhřimov, Křemešnická

K pronájmu nabízíme skladové prostory o výměře 400 m² ve 4. NP hlavní budovy areálu ALFATEX v Pelhřimově. Přístup zajišťuje nákladní výtah. Prostory jsou vhodné pro skladové využití. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové prostory ve 4. nadzemním podlaží hlavní budovy průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. K dispozici jsou jednotky o výměře od 400 m² do 1 000 m², přístupné dvěma technickými výtahy. Technický stav a možnosti úprav Prostory jsou aktuálně vhodné pro základní skladové využití, avšak vyžadují částečné úpravy dle potřeb nájemníka (např. povrchy, elektroinstalace, topení). Majitel nabízí dvě flexibilní varianty spolupráce: • Varianta A – investice nájemníka Nájemník provede potřebné opravy nebo modernizaci prostor na vlastní náklady a získá nájemní prázdniny či snížený nájem po dohodnutou dobu, dokud nebude vstupní investice tzv. „odbydlena“. Tato varianta je preferovaná, neboť umožňuje přizpůsobit prostor konkrétnímu provozu a zároveň přináší ekonomicky výhodné řešení pro obě strany. • Varianta B – rekonstrukce na náklady majitele U strategického nájemníka je možné dohodnout rekonstrukci na náklady vlastníka. V takovém případě bude následné nájemné odpovídat vyššímu standardu – cca 120 Kč/m²/měs. Technické informace • Přístup pomocí dvou nákladních/technických výtahů, • Možnost temperování nebo plnohodnotného vytápění, • K dispozici manipulační a parkovací plochy v rámci areálu, • Možnost pronájmu kanceláří a menších skladových jednotek. Nájemní podmínky • Orientační nájemné v současném stavu: od 70 Kč/m²/měsíc (bez DPH), dle velikosti pronajímaného prostoru, • Po rekonstrukci: až 120 Kč/m²/měsíc, dle rozsahu úprav a cílového standardu, • Vratná kauce: 2měsíční nájmy, • Poplatek kanceláři: 1měsíční nájem. Správa a zázemí Areál je dlouhodobě spravován profesionální správcovskou společností Sebastian, která zajišťuje kompletní provoz, údržbu i rozvoj celého areálu. Nájemníkům nabízíme stabilní zázemí, individuální přístup a transparentní jednání s cílem vytvořit dlouhodobé a oboustranně výhodné partnerství. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám prostor osobně představíme a probereme možnosti spolupráce, včetně úprav a investičních variant.