K prodeji, dům, 273 m2, Telč, Hornomyslovská

Představte si domov, kde má každý člen rodiny své vlastní soukromé útočiště, a přesto se večer všichni pohodlně sejdete u velkého stolu v prostorné jídelně. Tento velkoryse řešený řadový dům o dispozici 7+1 po čerstvé a nákladné rekonstrukci (2023) nabízí vzácnou kombinaci: obrovský životní prostor a překvapivě nízké provozní náklady díky energetické třídě B. Proč si tento dům zamilujete? Skutečný prostor pro život (7+1): už žádné kompromisy. Tři samostatné dětské pokoje, ložnice, obývací pokoj, jídelna, zázemí pro hosty, pracovna a dokonce vlastní domácí posilovna. Žádné ranní fronty: Dvě moderní koupelny s toaletou a příjemným elektrickým podlahovým vytápěním zajistí hladký start do každého dne. Úspory a zelená hypotéka (třída B): Dům prošel v roce 2023 zásadní modernizací se zaměřením na úsporu energií. Díky špičkovému zateplení (15 cm šedý polystyren), novým oknům a moderní kotelně jsou měsíční platby minimální. Navíc u většiny bank dosáhnete na výhodnější úrokovou sazbu tzv. zelené hypotéky. Bezstarostné parkování pro 3 auta: Vlastní garáž přímo v domě + 2 vyhrazená stání na pozemku před domem. Zahrada bez dřiny (106 m²): Ideální výměra pro letní grilování, bazének pro děti nebo posezení s kávou, která vám nezabere celý víkend sekáním trávy. Technický stav: Nastěhujte se bez dalších investic Rekonstrukce v roce 2023 proběhla poctivě „od podlahy až po střechu“ s důrazem na dlouhou životnost: Nová elektroinstalace kompletně v mědi Nové rozvody vody i odpadů Zcela nová, moderní kotelna s expanzní nádobou Nová fasáda se zateplením šedým polystyrenem (15 cm) Nová plastová okna s izolačními dvojskly Život v kouzelné Telči Bydlení v památce UNESCO spojuje to nejlepší z obou světů – romantickou atmosféru historického města obklopeného rybníky a lesy Vysočiny s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti (mateřské i základní školy, lékaři, supermarkety, kavárny a sportoviště). Závěr a výzva k akci: domy s takto velkorysou dispozicí a zároveň nízkými provozními náklady se v Telči objevují jen velmi zřídka. Zavolejte mi nebo napište a domluvte si termín osobní prohlídky. Přijďte sami nasát atmosféru tohoto výjimečného domova – rád vám dům osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.