K prodeji, Kanceláře, Opava, Nákladní

Nabízíme k prodeji nebytový prostor 40,9 m² v přízemí činžovního domu v centru Opavy. Prostor prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a řemeslné zpracování – vhodný jako kancelář pro menší tým (2–3 osoby) nebo ateliér OSVČ. Uspořádání prostoru Dvouúrovňové řešení: ▪️ v přízemí vstupní část s prostorem pro kuchyňský kout (12 m²) a hygienické zázemí s WC, sprchou a místem na pračku (4,2 m²). ▪️ masivní dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím vede do mezipatra (20,7 m², světlá výška 190 cm) sloužícího jako hlavní pracovní prostor ▪️ galerie nad hygienickým zázemím (4,2 m²) slouží jako úložný prostor. Standard po rekonstrukci Designové stěrky marmorino v kombinaci s bílou omítkou Velkoformátová dlažba, LVT podlaha v mezipatře ▪️ dřevěné prvky z masivu(zárubně, obklady, schodiště) ▪️ nová elektroinstalace, vestavěné LED osvětlení ▪️ domácí telefon / zvonkový systém Technické parametry Vytápění a TUV ze společného plynového kondenzačního kotle domu Lokalita Přímo u frekventované komunikace procházející centrem Opavy – dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance, MHD i pěší dostupnost centra. Výdejní box Zásilkovna přímo u domu. Právní stav Nebytový prostor v osobním vlastnictví. Prostor je vhodný ke komerčnímu využití. Bonus: Garáž k pronájmu 15 kroků od prostoru, v rámci téhož domu – stačí projít chodbou. 3500,- Kč / měsíc Cena: 2 964 000 Kč cena včetně právního servisu Prohlídky po telefonické domluvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.