K pronájmu, Obchody, Pelhřimov, Křemešnická

Moderní prostory 400–1 000 m² v areálu ALFATEX Pelhřimov. Vhodné pro kanceláře, ateliéry či showroom. Možnost úprav dle nájemníka. Nájem 100–130 Kč/m²/měs., správa Sebastian. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu variabilní komerční prostory o výměře od 400 m² do 1 000 m², umístěné ve 4. nadzemním podlaží hlavní budovy průmyslového areálu ALFATEX v Pelhřimově, ul. Křemešnická. Prostory jsou přístupné dvěma technickými výtahy a díky své otevřené dispozici umožňují široké spektrum využití – od moderních kanceláří, ateliérů a kreativních studií až po coworking, showroom či školící centrum. Charakter a možnosti úprav Prostory jsou aktuálně v základním technickém stavu a umožňují individuální úpravy dle potřeb nájemníka – lze je rozčlenit, modernizovat nebo kompletně přestavět na reprezentativní administrativní zázemí. Majitel nabízí dvě varianty spolupráce: • Varianta A – investice nájemníka Nájemník si prostory upraví nebo zmodernizuje dle vlastních potřeb. Výměnou získá nájemní prázdniny či snížené nájemné po dohodnutou dobu, dokud se vstupní investice tzv. „neodbydlí“. Tato možnost je preferovaná – nabízí největší flexibilitu i dlouhodobě výhodné podmínky. • Varianta B – rekonstrukce na náklady majitele U strategického nájemníka je možné dohodnout rekonstrukci na náklady vlastníka. V takovém případě bude nájemné odpovídat vyššímu standardu – cca 130 Kč/m²/měs. Technické informace • Přístup pomocí dvou nákladních/technických výtahů, • Možnost temperování nebo plnohodnotného vytápění, • K dispozici parkovací a manipulační plochy v rámci areálu, • Možnost pronájmu dalších kancelářských nebo menších skladových jednotek. Nájemní podmínky • Orientační nájemné dle stavu a standardu: 100 – 130 Kč/m²/měsíc (bez DPH), • Výše nájemného se odvíjí od rozsahu pronajaté plochy a provedených úprav, • Vratná kauce: 2 měsíční nájmy, • Poplatek kanceláři: 1 měsíční nájem. Správa a zázemí Areál je dlouhodobě spravován profesionální společností Sebastian, která zajišťuje kompletní provoz, údržbu i rozvoj celého areálu. Nájemníkům poskytujeme stabilní zázemí, individuální přístup a transparentní jednání s cílem vytvořit dlouhodobé a oboustranně výhodné partnerství. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám prostory osobně představíme a probereme možnosti spolupráce – včetně úprav na míru pro kancelář, ateliér či moderní kreativní studio.